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8 komfortable Wohnungen in einer historischen Weinkellerei, 2007 fertiggestellt, vollständig eingerichtet, gepflegter Gartenbereich, kleiner Pool, bestens vermietbar
Nähe Asti
Wohnfläche: 55 - 84 m²
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Referenz: P307

Preis:
130.000 bis 165.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Die im Jahre 2007 gebauten Wohnungen gehören zu einer traditionsreichen Weinkellerei, die seit über 300 Jahren im Familiebesitz ist. Im hübschen Zentrum eines kleinen Städtchens gelegen, befindet sich die Weinkellerei im Herzen der Wein- und Genußregion des Monferrato. Der kleine Ort bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht und alle Geschäfte, Bars und Cafes, Apotheke, Supermarkt, Bank, Restaurants etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Provinzhauptstadt Asti mit ihren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Schulen, Banken, Theater, Krankenhaus etc. kann in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nächste Autobahnanschluß ist ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sind etwa eine Stunde Fahrzeit weit entfernt.

Die Anlage

Der von einer hohen Mauer umgebene Besitz besteht aus einem historischen Palazzo mit einem klassischen, von hohen Bäumen umgebenen, Garten, dem Kellereigebäude, einem großen, ehemals von der Kellerei genutzten, antiken Gebäude, in dem nun die acht Wohnungen untergebracht sind, einem gepflegten Gartenbereich mit einem kleinen Swimmingpool und ruhigen, schattigen Sitzecken sowie einem Hofplatz, der zum Parken genutzt wird.

Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und werden möbliert verkauft. Alle lassen sich bestens als Ferienwohnungen vermieten, sind für die Benützung von 4 Personen konzipiert und bei Bedarf kann auch für die Pflege der Wohnung gesorgt werden. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 84 m² groß.

Die Ausstattung

Alle Wohnungen haben einen großzügigen, offenen Wohnraum mit einem Eßplatz und einem getrennten Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Alle Wohnungen sind ansprechend und funktionell möbliert, der Küchenbereich ist mit einem Kühlschrank, Herd und Mikrowelle ausgestattet, der Wohnbereich hat einen Eßtisch mit Stühlen, ein Sofabett für zwei Personen sowie einen Fernseher mit Satelittenempfänger. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Schrank und 2 Nachttischen möbliert.

Jede Wohnung hat eine eigene Zentralheizung, zweifach verglaste Fenster und Türen, Holz- und Keramikfliesenböden, einen Internetanschluß und eine individuelle Alarmanlage kann installiert werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoß

Alle Wohnungen im Erdgeschoß haben große Glastüren, die zum Garten führen und schöne, hohe, antike Ziegelgewölbe.

  • Wohnung 1 - Artus: 84 m² Der große Wohnraum hat eine Galerie von ca. 20 m²: hier könnte ein zweiter Schlafraum oder ein weiterer Wohnbereich untergebracht werden. Das Schlafzimmer ist mit einem romantischen Himmelbett ausgestattet und das Bad hat eine Badewanne mit Hydrotherapiemassage.
  • Wohnung 2 - Barbera: 68 m²
  • Wohnung 3 - Dolcetto: 63 m²
  • Wohnung 4 - Nebbiolo: 67 m²

Die Wohnungen im ersten Stock

Alle Wohnungen im ersten Stock sind via einer Außentreppe erreichbar und haben einen Terrassenbereich. Auch diese Wohnungen haben jeweils eine große Glastür, die auf die Terrasse führt und alle Wohnungen haben eine interne Treppe, die den Wohnraum mit dem Schlafzimmer im Obergeschoß (zweiter Stock) verbindet.

  • Wohnung 5 - Moscato: 60 m² plus Terrassenbereich von 18m². Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
  • Wohnung 6 - Barolo: 57 m² plus Terrassenbereich von 27m²
  • Wohnung 7 - Lancelot: 55 m² plus Terrassenbereich von 32m²
  • Wohnung 8 - Prestige: 132 m² - Diese Wohnung ist verkauft.

Unsere persönliche Meinung: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine schicke Wohnung mit großem Vermietungspotential in einer historischen Weinkellerei zu erwerben.

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