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Grosser Rustico, 18. Jh. in wunderbarer Aussichtslage, Südlage, Teil eines ehemaligen Klosters, mit oder ohne Weinberg
Nähe Nizza Monferrato
Wohnfläche: ~300 m²
Grundstück: 1000 m²
Referenz: P320

Preis:
140.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Der nach Süden ausgerichtete Rustico stammt aus dem 18. Jahrhundert und war einst Teil eines Klosters. Der Besitz geniesst eine wunderbare, sonnige Lage auf einem Höhenzug mit prachtvoller Fernsicht über die endlosen Hügel des Monferrato, seine Weinberge, die schönen Hügeldörfer und die ligurischen Seealpen im Süden. Er liegt an einer kleinen, ruhigen Landstrasse, die nur von den Anrainern benützt wird und befindet sich in der Nähe eines kleinen Hügeldorfes, in dem man alles für den täglichen Bedarf findet. Die beiden lebhaften Weinhandelsstädtchen Nizza Monferrato und Canelli sind jeweils ca. 10 Minuten Fahrzeit weit entfernt. Die beide kleinen Städte bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Restaurants und Hotels und bunte Wochenmärkte. In unmittelbarer Nähe des Besitzes befinden sich 3 erstklassige Restaurants. Die Autobahn kann in 20 Minuten und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua binnen 60 bis 90 Minuten bequem erreicht werden.

Das Haus

Das Gebäude schaut nach Süden, stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist aus Ziegel und Stein gebaut. Es war während seiner Geschichte ein Kloster und besteht heute aus zwei Teilen. Der andere Teil des Gebäudes hat eine eigene Zufahrt und ist zur Zeit nicht bewohnt. Das Haus hat alle architektonischen Elemente eines typisch piemontesischen Weinbauernhauses, einer Cascina: hierbei befinden sich der Wohnbereich und der bäuerliche Arbeitsbereich unter einem Dach. Das Haus hat noch viele der orginalen Bauelemente wie etwa die traditionellen Deckengewölbe, offene Kamine und die Steintreppe, die in den ersten Stock führt - all dies kann renoviert werden, um den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten. Das Haus hat ungefähr eine Fläche von 300 m², hinzu kommt ein Portico von ca. 50 m² der sich dem Haus gegenüber, auf der anderen Seite des Hofplatzes befindet.

Die Raumaufteilung

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei nach Süden gerichtete grosse Räume, ein ehemaliger Stall und ein sehr grosser Weinkeller. Stall und Weinkeller können in den Wohnbereich integriert werden. Im ersten Stock befinden sich vier grosse Räume, die ehemalige Heudiele, die ebenfalls ausgebautwerden kann sowie eine Terrasse.

Das Gebäude ist bestens geeignet stilvoll renoviert zu werden und wir sind unseren Kunden gerne behilflich, kompetente Baufachleute zu finden: dieser Service ist für unsere Käufer kostenlos.

Anschlüsse: Der Besitz verfügt über eigenes Brunnenwasser und Strom. Der Hauptwasseranschluss ist nebenan und kann problemlos installiert werden.

Die Gründe & Weinberg

Der Besitz hat ca. 1000 m² Grund und inkludiert das antike Gebäude, einen sehr sonnigen Hofplatz, ein Nebenbegäude und einen Brunnen. Der Besitz hat gut definierte Grundstücksgrenzen und es gibt genügend Platz für einen Swimmingpool. Ein Teil des angrenzenden Weinbergs kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Unsere persönliche Meinung: ein schöner, historischer Rustico in allerbester Lage, in der es nur noch wenige Rusticos gibt. Der Besitz kann mit und ohne Weinberg erworben werden.

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