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Traum-Landgut: kürzlich renoviertes Natursteingehöft aus dem 19 Jh., exzellente Alleinlage mit wunderbarer Aussicht, grosses Nebengebäude, 13 Ha Grund, davon 1 Ha mit Bewilligung, einen Rebberg anzulegen, Platz für Swimmingpool, geeignet zur Pferdehaltung
Nähe Acqui Terme
Grundstück: 130,000 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 6
Referenz: P384

Preis:
690.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

In wunderschöner, ländlicher Umgebung, unweit von Acqui Terme, einem reizenden Weinstädtchen mit heissen Thermen, befindet sich dieses grosszügige Anwesen. Es geniesst eine schöne Hanglage mit uneingeschränktem Blick nach Süden, ist bequem zu erreichen und hat insgesamt über 13 Ha Grund. Es gibt genügend Platz für einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und die Gründe ums Haus eignen sich auch zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück hinter dem Haus bestehen die Rechte binnen von fünf Jahren einen Weinberg von ca. 1 Ha (10,000 m²) anzulegen.

Das Zentrum von Acqui Terme mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Bars, Restaurants, Märkten, Bade- und Kureinrichtungen ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Alessandria ist 30 Minuten Fahrzeit entfernt und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua sowie die Strände der Riviera 60 bis 90 Minuten.

Der Besitz liegt an einer kleinen, verkehrsarmen Nebenstrasse, von der eine private Zufahrt zum Gehöft führt. Die nächsten Nachbarn sind in guter Distanz und zu Fuss, in 10 Minuten erreichbar, befindet sich ein kleiner Fluss mit kristallklaren, natürlichen Süsswasser-Pools, die zum Schwimmen einladen und auch gerne genützt werden.

Das Natursteingehöft

Das grosse Gebäude hat eine U-Form und stammt aus dem 19 Jahrhundert. Das Haupthaus wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und bietet heute grösszügiges Wohnen und genügend Platz, um ein B&B zu installieren. Das Nebengebäude, ein ehemaliger Stall und ein Portico sind derzeit leer, können vielfach verwendet oder ausgebaut werden.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Hier befinden sich eine gemütliche Landhaus-Küche und der ehemaligen, daneben liegende Weinkeller wurde in einen eindrucksvollen Ess-/Speiseraum verwandelt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Mehrzweckraum, ein Gäste-WC und ein grosses Schlafzimmer mit Privatbad. Alle Räume im Erdgeschoss haben Glastüren, die nach draussen führen.

Erster Stock

Eine elegante Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock: hier befindet sich ein sehr heller, grosser Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, ein Büro sowie ein grosses Doppelschlafzimmer mit privatem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die sich seitlich des Hauses befindet.

Zweiter Stock

Die Treppe führt weiter vom ersten Stock in den zweiten: hier befinden sich ein Einbett und ein Zweibettzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Anschlüsse: Das Haus hat Zentralheizung, öffentliches Wasser, Strom und eine Alarmanlage

Der Aussenbereich

Die Gebäude bilden ein U und umschliessen einen sehr grossen Hofplatz. Die grossen Wiesen seitlich des Hauses können vielfach genutzt werden und bieten Platz für Swimmingpool, Tennisplatz, Garten oder auch zur Tierhaltung.

Der neu zu bepflanzende Weinberg befindet sich am Hang auf der Rückseite des Gebäudes und die restlichen Gründe sind vorwiegend mediterraner Mischwald.

Unsere persönliche Meinung: Ein qualitativ hochwertig, restaurierter Besitz, der vielfach genutzt werden kann und sich bestens dazu eignet ein B&B zu etablieren oder auch einen Pferdehof zu installieren.

Anfrage
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