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Liebevoll renovierte Jugendstilvilla in ruhiger Ortslage mit Swimmingpool: dreigeschossig, schöne Aussicht, sehr sonnig, bestens bewohnbar, Keller, Garage, grosser Hofplatz mit Swimmingpool, ganz privat, gutes Vermietungspotential
Nähe Nizza Monferrato
Wohnfläche: ca.200 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2,5
Referenz: P391

Preis:
330.000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

In einer ruhigen Seitengasse eines hübschen, piemontesischen Ortes befindet sich diese elegante Jugendstilvilla. Der kleine Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und das Zentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Hier kann man die Beschaulichkeit eines kleinen Ortes im Weinland geniessen: frisches Brot zum Frühstück holen, gemütlich einen Aperitif in der Bar trinken, Mittwochs den kleinen Wochenmarkt besuchen, sich in der Osteria kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur in der Piazza sitzen und das Leben in Italien geniessen. Im Herbst wird der kleine Ort zu einem Zentrum für Trüffel und der Höhepunkt ist ein grosses Trüffelfest, das sich niemand entgehen lässt.

Die nächste grössere Stadt, Nizza Monferrato, ist in 15 Minuten bequem zu erreichen und der Autobahnanschluss ist ca. 10 km weit entfernt. Die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua, sowie die Strände der Riviera in Ligurien und die Schigebiete in den Westalpen sind ca. 60 bis 90 Minuten weit entfernt

Die Villa

Erbaut um 1900 hat die Villa die architektonischen Charakteristika dieser Zeit: hohe, luftige Räume, grosse Fenster, einen eleganten Treppenaufgang und dekorative Wandgestaltungen. Die jetzigen Eigentümer haben die Villa 2008 vollständig und sehr aufwendig renoviert, dabei den Stil der Zeit respektiert und dennoch zeitgemäss adaptiert. Das Ergebnis ist ein elegantes Haus mit Swimmingpool und mediterranem Flair, das bestens geeignet ist, als Ferienhaus oder auch als Langzeitdomizil genutzt zu werden.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen eleganten Eingangsbereich, von wo aus das wunderschöne Treppenhaus in den ersten und zweiten Stock führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige, zeitgemässe Küche mit einem gemütlichen Essplatz, ein Wohnraum mit offenem Kamin und ein Gäste-WC.

Erster Stock

Hier befinden sich zwei nach Süden gerichtete, sehr sonnige Räume und ein modernes Bad. Einer der Räume wird als zweiter Wohnraum, benützt, der andere als Schlafzimmer. Der Wohnraum hat Ausgang auf einen Balkon, von dem aus man die schöne Aussicht über die Landschaft geniessen kann.

Zweiter Stock

Das elegante Treppenhaus reicht bis in den zweiten Stock und hier befinden sich zwei weitere, sonnige Schlafzimmer und ein modernes Bad.

Garage

Von der kleinen Gasse, in der sich die Villa befindet, gelangt man durch ein Tor in eine sehr grosse Garage, die auch als Abstellraum genützt wird. Eine Treppe führt von hier hinauf in den Gartenbereich und zum Haus.

Anschlüsse: Zentralheizung, Gas, Strom und Alarmanlage

Der Aussenbereich

Ein grosses Tor führt von einer kleinen Sackgasse auf der Seite des Hauses in den, von einer Mauer umgebenen, Aussenbereich. Dieser besteht aus einem grossen Hofplatz, der nach Süden gerichtet ist und daher sehr sonnig ist. Der Hof ist gepflastert und den Mauern entlang wurden leicht zu pflegede, blühende Beete angelegt, die ein mediterranes Flair vermitteln. Ein Swimmingpool und eine schattige Pergola sind Mittelpunkt des Aussenbereiches und werden im Sommer intensiv genutzt.

Unsere persönliche Meinung: Eine qualitativ erstklassig renovierte Villa, die ganzjährig bewohnt werden kann und dennoch sehr pflegeleicht ist. Die Villa eignet sich auch gut dazu, wochenweise in den Sommermonaten an Feriengäste vermietet zu werden.

Anfrage
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