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Sehr gepflegtes und vollständig renoviertes, antikes Dorfhaus, nicht angebaut, in prachtvoller Aussichtslage, grosser Weinkeller, Garage, wunderschöner Garten, bestens erreichbar von Asti und Turin
Nähe Asti
Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1,5
Referenz: P449

Preis:
VERKAUFT

Umgebung

Dieses bestens gepflegte Dorfhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, am Rande eines historischen, kleinen Hügeldorfes, im Herzen des Monferrato. Es ist nicht angebaut und dennoch im Ortsverband des Dorfes mit angenehmen Nachbarn und das Zentrum ist schnell zu Fuss erreichbar. Der Ort bietet einfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant und eine Bar und die Umgebung ist für ihren sanften Tourismus bekannt. Weinhügel, fruchtbare Felder, Wiesen und Wälder und schöne, kleine, historische Orte bieten das perfekte Ambiente für Ruhesuchende, aber auch für sportlich Aktive, die diese wunderbare Gegend mit dem Fahrrad, wandernd oder auch zu Pferde geniessen können. Die Golfanlage Feudo di Asti befindet sich im Nachbarort und ist nur 10 Minuten vom Haus weit entfernt.

Die Provinzhauptstadt Asti und die Autobahn sind bequem in 15 Minuten zu erreichen, Turin, die Hauptstadt des Piemont, ist 35 km entfernt und in den Tessin beträgt die Fahrzeit knappe 2 Stunden.

Das Dorfhaus

Ein schmiedeeisernes Tor führt von der kleinen Sackgasse am Ortsrand in den Garten und zum Haus. Dieses geniesst dank seiner Hügellage eine sensationelle Aussicht über die traumhafte Landschaft des Monferrato. Das Haus wurde um 1900 erbaut, ist ein zweistöckiger Ziegelbau und wurde von den jetzigen Besitzern vollständig und grundlegend saniert und erweitert. Die Renovierung inkludiert das Dach, alle Fenster und Türen, Insektenschutz vor allen Fenstern, neu verflieste Böden, Isolierung der Aussenmauern gegen Feuchtigkeit, eine neue Elektro- und Heizanlage, neue Bäder und Abwasser und 2015 wurde das ganze Haus neu gestrichen.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Von der Terrasse vor dem dem Haus führt die Eingangstür in den offenen Wohn-Essbereich und in die moderne Küche. Im Anschluss daran befinden sich ein Gäste-Wc und ein Raum, der als Büro, aber auch als zusätzliches Gästezimmer genutzt wird.

Nur von aussen zugänglich und seitlich an das Haus angebaut, befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug.

Der Weinkeller

Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinab in den Wein- und Wirtschaftskeller. Das antike Gewölbe wurde sanft renoviert und hat einen abgeteilten, kleinen Weinlagerkeller. Der übrige Raum bietet viel Platz, wird als Wirtschaftsraum genutzt und ein grosses Tor führt vom Keller in den Garten und auf eine Terrasse mit Sitzplatz und traumhafter Aussicht.

Erster Stock

Eine geschwungene Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Hier befinden sich ein modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und zwei grosszügige Doppelschlafzimmer mit wunderbarer Aussicht.

Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Zentralheizung, SatTV & Internet

Der Garten

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist eingezäunt, sanft abfallend und der Garten ist auf verschiedenen Ebenen angelegt. Der Garten ist sehr gepflegt und mit verschiedenen Obstbäumen, blühenden Büschen und Sträuchern und Olivenbäumen bestückt. Es gibt verschiedene Sitz-und Ruheplätze, einen Gemüsegarten und eine Wiese mit Platz für einen kleinen Pool.

Unsere persönliche Meinung: ein pflegeleichtes Dorfhaus in traumhafter Lage, das bestens ganzjährig genutzt werden kann und sehr günstig in der Erhaltung ist. Es kann von Schweizern ohne Restriktionen erworben werden!

Anfrage
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