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Mittelalterliches, nach Süden gerichtetes Steinhaus in bester Dorflage mit wunderschöner Aussicht, zum Renovieren, neues Dach, schöner Aussenbereich, exzellentes Ausbaupotential, perfekt adaptierbar als Gästehaus oder grosszügiges Privatdomizil
Nähe Acqui Terme
Wohnfläche: ~ 300
Grundstück: ~ 500
Zimmer: 11,5
Referenz: P459

Preis:
140,000 EURO
+ 3.66% commission (incl. IVA)

Umgebung

Im Zentrum eines mittelalterlichen Hügeldorfes, mit wunderbarer Aussicht über die Hügel der UNESCO Weinlandschaft des Monferrato, befindet sich dieses antike, nach Süden ausgerichtete Steinhaus, mit exzellentem Ausbaupotential.

Das Dorf bietet einfache Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, ein gut sortiertes, kleines Lebensmittelgeschäft und die attraktive Kurstadt aus der Römerzeit, Acqui Terme, kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Kultur- und Gastronomieangebot, gute medizinische Versorgung, einen Golfplatz und verschiedene Kureinrichtungen.

Die Autobahn kann vom Haus binnen 30 Minuten erreicht werden und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua, sowie die Strände der Riviera in Ligurien und die Schigebiete in den Westalpen sind ca. 60 bis 90 Minuten weit entfernt.

Das Dorfhaus

In seinen Ursprüngen datiert das Haus aus dem Mittelalter, im Laufe der Jahrhunderte wurde es jedoch erweitert und umgebaut. Das Gebäude ist eine solide Steinkonstruktion und strukturell in einem guten Zustand. Im Augenblick ist das Haus nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Renovierung. Einige wichtige Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt und diese inkludieren ein neues Dach, die Stabilisierung der Zwischendecken etc. Viele interessante, historische Aspekte des Gebäudes, wie die antiken Steingewölbe im Erdgeschoss und die traditionellen, piemontesischen Ziegeldecken sind vorhanden und diese geben dem Haus viel Charakter und Flair.

Das Gebäude hat eine L-Form und gemeinsam mit dem ebenerdigen, antiken Portico, der zur Zeit als Garage genutzt wird, umschliessen die beiden Gebäude einen Hofplatz in U-Form.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, davon zwei sehr grosse, die vielfältig genutzt und ausgebaut werden können, eine Eingangshalle mit einer geschwungenen Treppe, die in den ersten Stock führt.

Einer der beiden, kleineren Räume hat einen schönen Balkon in Richtung Süden mit wunderbarer Aussicht über die Hügellandschaft.

Erster Stock

Das Layout der Räume im ersten Stock ähndelt dem im Erdgeschoss und auch hier befinden sich zwei sehr grosse Räume und drei kleinere, sowie ein nach Süden gerichteter Balkon.

Zweiter Stock

Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock: hier gibt es ebenfalls drei Räume und auch hier gibt es einen Balkon mit einer spektakulären Aussicht.

Keller

Seitlich des Gebäudes befindet sich eine Aussentreppe, über die man in den Garten auf der Südseite gelangt und hier ist auch der Eingang zum ehemaligen Weinkeller mit zwei kleinen, mittelalterlichen Grotten, die ganzjährig konstante Temperaturen aufweisen und der Lagerung von Lebensmitteln dienten. Der ehemalige Kellerraum hat ein wunderschönes, antikes Ziegelgewölbe und kann vielfach genutzt und zum Garten hin geöffnet werden.

Anschlüsse: Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und müssen nur angeschlossen werden.

Der Aussenbereich

Sowohl vor und als auch auf der rückwärtigen, nach Süden gerichteten Seite des Hauses gibt es einen Aussenbereich, der vielfältig gestaltet werden kann. Auf der Nordseite kann ein hübscher Hofgarten angelegt werden und das in Terrassen verlaufende Grundstück auf der Südseite bietet die Möglichkeit einen mediterranen Garten zu kreieren.

Unterhalb des südseitigen Grundstückes befindet sich ein, vom Grundstück zugänglicher, öffentlicher Parkplatz: eine ideale Situation und somit ist das Haus von 2 Seiten erreichbar.

Unsere persönliche Meinung: Dieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten, es könnte ein kleines B&B eingerichtet werden, es lässt sich aber auch gut als Privathaus adaptieren.

Anfrage
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