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Attraktives Landhaus in prachtvoller Aussichtslage am Dorfrand: 3 Schlafzimmer, 1.5 Bäder, Küche, Wohnraum, grosse Terrasse, Sauna, Garage, pflegeleichter Garten, sonniges Grundstück, bequem zu erreichen
Nähe Castelnuovo Don Bosco
Wohnfläche: ~ 200
Grundstück: ~ 600
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1,5
Referenz: P484

Preis:
290,000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Nur wenige Kilometer von dem hübschen Ort Castelnuovo Don Bosco entfernt und am Rande eines kleinen Hügeldorfes, das wegen seiner grandiosen Aussichtslage der 'Balkon des Monferrato' genannt wird, befindet sich dieses bestens bewohnbare Landhaus.

Castelnuovo Don Bosco, der Geburtsort des Gründers des Salesianerordens Don Giovanni Bosco, befindet sich in der Provinz von Asti, hat rund 3000 Einwohner und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Die Gegend, das sogenannte Alto Astigiano, ist die wunderschöne Hügellandschaft zwischen Asti und Turin. Sie ist bekannt ist für ihre Burgen und Klöster, die malerischen, historischen Hügeldörfer und die schönen Natur- und Kulturlandschaften, in denen sich Weinberge, Felder, Wiesen und Wälder abwechseln. Hier findet man eine exzellente Gastronomie, ein intererssantes, kulturelles Angebot und das erstklassige Netz an kleinen Strassen und Wanderwegen macht die Gegend besonders beliebt bei Radsportenthusiasten und Wanderern.

Das Landhaus

Am Rande des kleinen Dorfes und in einer kleinen, ruhigen Nebenstrasse befindet sich dieses 2003 nach deutschem Standard gebaute Landhaus. Dank der besonderen Aussichtslage meint man in dem Haus über der Landschaft zu schweben, ein Effekt, der in beinahe allen Räumen wahrnehmbar ist. Das Haus schaut nach Süden und alle wichtigen Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock haben Zugang auf die grosse, dem Haus vorgelagerte Terrasse und auf den Balkon im ersten Stock.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Der Eingang führt in einen grossen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit zwei Glastüren und Zugang auf die grosse Südterrasse. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme in den Übergangszeiten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer grossen Glastür zur Südterrasse, ein Gäste-WC und die Treppe zum Untergeschoss.

Erster Stock

Vom Wohnraum im Erdgeschoss führt die Treppe in den ersten Stock. Hier befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon, ein Bad und ein weiterer, grosser Raum, der als Tagesraum genützt wird und ebenfalls Zugang auf einen Balkon hat. Dieser helle Raum könnte bei Bedarf auch in zwei, separate Schlafzimmer geteilt werden.

Untergeschoss

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt die Treppe in das Untergeschoss: hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Nassraum mit einer Sauna und der Heizraum. Eine Sicherheitstür verbindet den Flur im Untergeschoss mit der Garage, die Platz für ein Fahrzeug plus praktischen Abstellraum bietet.

Anschlüsse: Zentralheizung, Wasser, Strom, Telefon, Internet

Der Garten

Das eingezäunte Grundstück, das das Haus umgibt, ist auf Grund der Hanglage in Terrassen angelegt. Es ist bestens gepflegt, mit blühenden und immergrünen Büschen und Bäumen bepflanzt und es gibt Platz für einen Gemüsegarten.

Unsere persönliche Meinung: dieses wunderschön gelegene Landhaus kann sowohl ganzjährig als auch als Ferienhaus genutzt werden und bietet grosszügigen Platz für 2 Personen oder auch für eine Familie.

Anfrage
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