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Romantisches, antikes Steinhaus mit Wintergarten, in Dorfnähe, renoviert & bewohnbar, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, grosses, sonniges Grundstück, Garage, Pavillon, grosser Swimmingpool, Pizzaofen
Nähe Acqui Terme
Wohnfläche: ~ 240
Grundstück: ~ 5000
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Referenz: P492

Preis:
390,000 EURO
+ 3.66% Provision (inkl. IVA)

Umgebung

Am Fusse eines historischen Hügeldorfes mit einer romantischen Burg, die einen exklusiven Hotel- und Restaurantbetrieb beherbergt, befindet sich dieses attraktive Anwesen. Die wunderschöne, hügelige Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Trüffelwäldern. Kleine, verträumte Orte mit historischen Ortskernen laden zum Entdecken ein und die historischen Bäder-Stadt Acqui Terme ist bequem in 15 Minuten zu erreichen.

Das Dorf bietet einfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und im nahen Acqui Terme findet man alles: Supermärkte, Hotels, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser, ein kulturelles Angebot, diverse Sportmöglichkeiten und einen Golfplatz. Die Anbindung an die Autobahn ist 8 Kilometer weit entfernt und daher ist der Besitz von Norden kommend, sehr gut und schnell erreichbar.

Das Steinhaus

In den Ursprüngen ist das Haus über 200 Jahre alt und der jetzige Besitzer hat es in den 90iger Jahren von Grund auf renoviert und wieder bewohnbar gemacht. Die originalen, antiken Holzbalken in den Räumen, das dicke Steinmauerwerk, die offenen Kamine und die teilweise, antiken Terracotta Böden geben dem Haus seinen besonderen Charakter und viel Flair.

Das Haus ist sofort und ganzjährig bewohnbar und verfügt über eine Zentralheizung. Wie auf den Bildern ersichtlich, werden derzeit im Haus, diverse Antiquitäten und viel Dekoratives zwischengelagert, es wird aber leer verkauft.

Die Raumaufteilung
Erdgeschoß

Der Eingang führt in einen Wintergarten, der beheizt werden kann und ganzjährig genutzt wird und von hier gelangt man ins Haus.

Das Erdgeschoss besteht aus 3 grossen Räumen und diese sind ein Wohnraum mit einem offenen Kamin, ein Essraum und eine antik gestaltete Landhausküche. Im Anschluss an die Küche befindet sich die Treppe zu den beiden oberen Stockwerken

Erster Stock

Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Küche und somit könnte dieser Bereich als Ferienwohnung genützt werden.

Zweiter Stock

Der zweite Stock ist keine Mansarde, sondern hat vollwertige Raumhöhe und auch hier befinden sich 2 grosse Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Bad.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Zentralheizung

Der Garten & Swimmingpool

Ein elektrisches Tor führt von einer kleinen Strasse in das Grundstück und zum gekiesten Hofplatz mit einer Garage. Das Grundstück misst ca. 5000 m², es ist eingezäunt und ein liebevoll gepflegter, bunter Garten, der reich mit diversen Obstbäumen bestückt ist, umgibt das Haus.

Ein Highlight ist der 12 x 5 Meter grosser Swimmingpool mit der grossen Poolterrassse. Der Pool wurde vor 3 Jahren renoviert und ist ca. 6 Monate im Jahr beschwimmbar. Zwischen Swimmingpool und Haus befinden sich ein grosser Pavillon, der mit einem Tisch und diversen Sitzgelegenheiten bestückt ist und im Sommer der bevorzugte Aussensitzplatz ist. Etwas abseits, daneben steht ein gemauerter Pizzaofen.

Unsere persönliche Meinung: dieses charmante Steinhaus bietet grosszügiges Wohnen auf 3 Ebenen und kann flexibel genutzt werden. Man könnte auch im ersten Stock eine Ferienwohnung einrichten und somit eine Gästeunterbringung schaffen.

Anfrage
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