Antikes Anwesen P496
Zwischen Nizza Monferrato und Acqui Terme
euro 590,000
+3.66% Courtage (inkl. MwSt)
Referenz: P496

0.37 Ha
~ 160

3       2
Parkplatz
Pool
Aussicht

Im historischen Zentrum eines mittelalterlichen Hügeldorfes im Herzen der UNESCO Weinzone und inmitten des Triangolo d´Oro - das ist das goldene Dreieck zwischen den Städten Nizza Monferrato, Canelli und Acqui Terme - befindet sich dieses bestens renovierte Anwesen aus dem Mittelalter.

Der kleine Ort hat einfache Infrastrukturen, ein Restaurant, eine Pizzeria, ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft - alles zu Fuss und bequem vom Haus erreichbar - und die drei Städte Nizza Monferrato, Canelli und Acqui Terme sind nahe und zwischen 7 km und 10 km weit entfernt.

Die Gebäude

Das Anwesen liegt in einer kleinen, kaum befahrenen Gasse und geniesst eine wunderbare Südlage mit traumhafter Aussicht. Es besteht aus zwei Steinhäusern, die einen kleinen Innenhof umschliessen und die mittels einer Überdachung miteinander verbunden sind. Ein grosses Tor führt von der Seitengasse in den Innenhof und vor dem Tor befindet sich eine Parkmöglichkeit. Um das Raumangebot zu optimieren, hat man eine originelle Lösung gefunden: in einem der beiden Steinhäuser wurden die Schafzimmer und Bäder untergebracht und im zweiten die Tagesräume. Der kleine Innenhof wurde in den Wohnbereich mit einbezogen und bietet einen wunderschönen Aussenplatz mit grandioser Aussicht.

Die beiden Gebäude wurden vor wenigen Jahren umfassend renoviert und die historische Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten und wiederhergestellt. Verbaut wurden ausschliesslich hochwertige Materialien wie Naturstein, Kastanienholz und antike Ziegel und im Stil wurden die Gebäude ihrer langen Geschichte gerecht adaptiert und heute bieten sie zeitgemässes Wohnen auf mehreren Ebenen.

Die Raumaufteilung

Haus 1

Vom Innenhof führen ein paar Stufen in einen Vorraum mit einer Treppe in den ersten Stock. Im Erdgschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit einem privaten Bad sowie ein weiteres Bad für die beiden grosse Schlafzimmer im ersten Stock.

Haus 2

Getrennt von Haus 1 durch den kleinen, abgeschlossenen Hofplatz und durch eine Überdachung verbunden sind im Haus 2 die Tagesräume untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr grosszügige Landhausküche mit einem grossen Essplatz, offenem Kamin und Türen, die sich zum Aussensitz- und Essplatz seitlich des Hauses öffnen. Eine Treppe führt von der Küche in den grossen Wohnraum im ersten Stock; auch hier gibt es einen offenen Kamin und der Sichtdachstuhl gibt dem Raum viel Höhe und verleiht ihm ein besonderes Flair.

Unter dem Innenhof liegt der mittelalterliche, kleine Weinkeller und dieser ist vom Hofplatz über eine Treppe zu erreichen.

Anschlüsse: Zentralheizung, Strom und Wasser
Garden

Das Grundstück hat eine Hanglage und wurde in Terrassen angelegt. Eine Treppe führt vom gepflasterten Hofplatz auf eine etwas tiefer gelegene Terrasse mit einem weiteren Aussensitzplatz und von dort führt die Treppe hinab auf eine grosse Terrasse mit dem Infinity Swimmingpool. Der moderne Pool misst 10 m x 5 m und dank der Bauweise scheint er über der Landschaft zu schweben. Eine grosse Sonnenterrasse umgibt den Pool an drei Seiten, es gibt eine Aussendusche und in dem verschliessbaren Portico wurde eine kleine Sommerküche mit einem Grill untergebracht.

Unsere persönliche Meinung: dieses sehr hochwertig renovierte Objekt ist ein perfektes Ferienhaus für Familie und Freunde und es lässt sich sehr gut wochenweise vermieten - der Bedarf an solchen Mietobjekten ist sehr hoch. Das Haus kann möbliert übernommen werden und man kann mit dem Koffer einziehen.