2 antike Steinhäuser P511
Nähe Acqui Terme
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euro 550,000
+3.66% Courtage (inkl. MwSt)
Referenz: P511

0.25 Ha
~ 360

5       3
Pool
Aussicht

In unverbaubarer Aussichtslage, hoch in den Hügeln südlich von Acqui Terme und in wunderbarer naturbelassener Umgebung befindet sich dieses sehr gepflegte Anwesen. Eine kleine Zufahrtsstrasse führt durch einen Weiler und die Zufahrt endet beim Tor in das Grundstück.

Das nahe Dorf ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen - hier findet sich ein sehr gutes Restaurant - und das Stadtzentrum von Acqui Terme in 10 Minuten. Die Termenstadt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Bars, Märkte, Krankenhaus, Schulen sowie ganzjährig ein attraktives Sport- und Freizeitangebot inklusive Golfplatz.

The Buildings

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus und einem kleineren Nebengebäude. Beide Natursteinhäuser sind antik und umschliessen den Innenhof mit einem gemauerten Backhaus. Vor rund 15 Jahren wurden die beiden Steinhäuser vom jetzigen Besitzer umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde grosser Wert auf die Erhaltung der antiken Strukturen gelegt und die historischen Steinmauern und traditionellen Ziegeldecken geben heute den Gebäuden ihren besonderen Charme.

Das Haupthaus ist in den Hügel gebaut und besteht aus 3 Stockwerken, die intern durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Nebengebäude hingegen ist rückseitig an ein anderes Gebäude angebaut und wird als kleines Gästehaus genutzt.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoß

Vom Hofplatz führt der Eingang direkt in den grossen Wohn-Essraum mit einem offenen Kamin. Im Anschluss befinden sich eine gemütliche Landhausküche, ein Duschbad mit WC und das Treppenhaus, das alle 3 Stockwerke miteinander verbindet.

Untergeschoß

Ursprünglich war hier der Weinkeller untergebracht, dieser wurde renoviert und in den Wohnbereich integriert und somit ist dieser Raum heute vielfältig nutzbar. Das uralte Steingewölbe hat einen besonderen Charme und konstante Temperaturen - im rückwärtigen Bereich ist eine grosse Nische aus Naturstein, in der die Weine gelagert werden. Vorgebaut wurde dem Gewölbe ein Raum mit Glastüren zur überdachten Terrasse, der als Aufenthaltsraum und auch zum Essen im Sommer genutzt wird. Die kleine Sommerküche im Anschluss an den Essraum erweist sich als sehr praktisch.

Erster Stock

Die Treppe führt vom Erdgeschoss zu drei Doppelschlafzimmern und einem Bad im ersten Stock. Der Dachstuhl wurde in zwei Schlafzimmern sichtbar gelassen und das grösste der drei Schlafzimmer verfügt über einen Balkon nach Süden.

The Annex / Guest House
Die Raumaufteilung

Erdgeschoß

Vom gepflasterten Hofplatz führt der Eingang in einen grossen Wohnraum mit einem offenen Kamin und einen Durchgang zum Essbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss sind eine kleine Küche und ein Duschbad untergebracht.

Erster Stock

Eine massive Holztreppe führt in den ersten Stock mit einem grossen Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren kleinen Schlafzimmer.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Zentralheizung
Der Garten & Pool

Der Gartenbereich um das Haus ist pflegeleicht und mit blühenden Büschen und Sträuchern bestückt. Die grosse Wiese neben dem Haus bedarf keiner weiteren Pflege und hier finden sich verschiedene Obstbäume. Der Swimmingpool misst 11 x 4 Meter ist sehr gepflegt und ca. 6 Monate im Jahr beschwimmbar.

Unsere persönliche Meinung: Ein ideales Ferienhaus mit Swimmingpool in traumhafter Ruhelage, das ganzjährig bewohnt werden kann und sich anbietet, wochenweise vermietet zu werden