Exquisites Steinhaus P514
Canelli
euro 1,600,000
+3.66% Courtage (inkl. MwSt)
Referenz: P514

3.5 Ha
~ 300

4       4.5
Pool
Aussicht

In den Hügeln, hoch über der UNESCO Weinstadt Canelli und 10 Minuten Fahrzeit vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses exquisite Anwesen. Umgeben von unberührter Natur und mit traumhafter Aussicht auf die Weinhügel des Monferrato geniesst das Anwesen eine besonders attraktive Ruhelage. Die nächsten Nachbarn sind in der Nähe und dennoch nicht sichtbar und die kleine Strasse, an der das Anwesen gelegen ist, ist eine Anrainerstrasse, die kaum frequentiert wird. Ein Tor führt von der kleinen Strasse zum Parkbereich, vor dem Haus - das Grundstück ist teilweise eingezäunt.

Das Zentrum von Canelli bietet alles, was man täglich benötigt, es gibt zwei Mal wöchentlich einen bunten Markt, nette Bars und Restaurants und die berühmten Weinkellerein von Canelli, die sogenannten unterirdischen Kathedralen, in denen seit 150 Jahren exquisite Schaumweine produziert werden, ziehen Weinliebhaber aus der ganzen Welt an.

The Stone House

Das in seinen Ursprüngen über 200 Jahre alte, L-förmige Gebäude war völlig dem Verfall preisgegeben, als es der Besitzer 2007 erworben hat. In dreijähriger Bauzeit wurde das Haus von Grund wieder aufgebaut und in ein sehr grosszügiges Domizil verwandelt. In den ursprünglich sehr niederen Räumen wurden alle Zimmerdecken gehoben und luftige und hohe Räume geschaffen, die im Wohnbereich offen ineinander übergehen. Die, für Piemont typischen, roten, gewölbten Ziegeldecken wurden unter Verwendung der antiken Backsteine wieder eingezogen und die sichtbaren, antiken Steinmauern verleihen dem Haus heute seinen edel-rustikalen Charakter. Technisch ist das Haus auf höchstem Standard, es wurde bestens isoliert und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoß

Dominiert wird das Erdgeschoss von der traumhaften Landhausküche, die das Zentrum des Geschehens im Hause ist. Grosse Glastüren führen von der Küche zum Essplatz auf der Terrasse vor dem Haus. Im Anschluss an die Küche befindet sich der gemütliche Essbereich mit einem verglasten Kamin.

Ebenfalls im Erdgeschoss, in einem abgeschossenen Bereich, befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, ein Bad und das grössere der beiden Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zur Poolterrasse, einen offenen Kamin und ein privates Bad.

Erster Stock

Eine geschwungene Treppe, die in einem eigens angebauten Halbturm untergebracht wurde, führt in den grossen Wohnbereich im ersten Stock. Ein grosser, verglaster Kamin in der Mitte des sehr grossen Raumes, teilt diesen in zwei Bereiche. Der sichtbar gelassene Dachstuhl gibt diesem imposante Raumhöhe und schafft Atmosphäre.

Eine Tür führt vom Wohnraum im ersten Stock in den Schlafbereich. Wie im Erdgeschoss besteht dieser aus 2 Doppelschlafzimmern, einem Bad und auch hier verfügt das grössere der beiden Schlafzimmer über ein privates Bad und zusätzlich hat es einen Balkon.

Untergeschoss

Nur von aussen zugänglich, wurden im Untergeschoss ein Wäsche- Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC, das bequem von der Poolterrasse erreichbar ist, untergebracht. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der schöne, antike Weinkeller, der sich bestens zur Lagerung der edelen Weine der Region eignet.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Zentralheizung, Alarmanlage
Der Aussenbereich mit Pool, Garten & Tennisplatz

Der Garten- und Aussenbereich rund um das Haus wurde mit der Intention gestaltet, diverse Sitz- und Ruheplätze zu schaffen, die je nach Jahres- und Tageszeit optimale Vorraussetzungen bieten: im Sommer sind es die beschatteten Plätze, in den kühleren Jahreszeiten, die Sonnenplätze - beide sind vorhanden.

Ein Highlight ist der südseitige, 15m x 6m grosse Swimmingpool, der sich, umgeben von einer grossen Sonnenterrasse, im Anschluss an das Haus mit einer grossen, überdachten Terrasse mit offenem Kamin befindet. Von hier aus geniesst man die prachtvolle Aussicht über die Weinhügel bis zu den Schweizer Alpen.

Eine kleine Treppe und ein kurzer Fussweg führen vom Pool zum Tennisplatz, der erst kürzlich installiert wurde und somit pflegeleicht und sehr robust ist.

Das restliche Grundstück ist mediterraner Wald, der keiner weiteren Pflege bedarf und Rehen und kleinen Wildtieren ein Zuhause bietet.

Unsere persönliche Meinung: dieses wunderschön gelegene Steinhaus ist ein perfektes Domizil für Anspruchsvolle, das auch rund ums Jahr bewohnt werden kann. Das Haus wird samt Ausstattung verkauft.