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Dieses bestens gepflegte Anwesen geniesst eine traumhafte Aussichtslage, ganz in der Nähe der attraktiven Thermalstadt Acqui Terme. Von einer wenig befahrenen, kleinen Nebenstraße führt eine Zufahrt, vorbei an einem nachbarlichen Hof, zu einem elektrischen Tor und zum Vorplatz - hier befinden sich mehrere Parkplätze. Die Lage des Anwesens ist sehr privat und völlig ungestört, ohne abgeschieden zu sein: Das Stadtzentrum von Acqui Terme mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Bars, Märkten, Krankenhaus, Schulen sowie umfassenden Sport- und Freizeitangeboten kann mit dem Auto bequem in 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Das Anwesen liegt etwa 2 km von einem kleinen Hügeldorf mit einem impostanten Castello. Im Dorf gibt es eine Bar, ein Post- und Gemeindeamt, ein Lebensmittelgeschäft, einen Metzger und eine Apotheke.
Die Fahrzeit zu den internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua beträgt ca. 60 bis 90 Minuten und die Riviera mit ihren Stränden kann in ca. 45 Minuten erreicht werden. Bekannte Destinationen an der Küste wie Portofino und San Remo oder Monte Carlo in Frankreich sind von hier aus ebenso ein Tagesausflug, wie die Skiresorts von Sestriere, Cervinia oder Courmayeur im Norden Piemonts.
Die Landvilla
Vor rund 10 Jahren neu erbaut, wurde vom Bauherrn grosser Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Das Gebäude wurde erdbebensicher nach Schweizer Standard und im italienischen Villenstil errichtet und der Tages- und Schlafbereich befinden sich auf einer Ebene. Dank der grossen Fenster sind alle Räume hell und das Haus ist so positioniert, dass die grandiose Aussicht von allen wichtigen Räumen genossen werden kann.
Die Landvilla ist rund um das Jahr bestens bewohnbar und kann somit als Feriendomizil aber auch als Ganzjahreswohnsitz genutzt werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und es könnte bei Bedarf noch erweitert werden.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Die Villa hat mehrere Eingänge und der Haupteingang befindet sich auf der Hofseite. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Gartenseite. Dominiert wird das Gebäude von einem sehr grossen Wohn-Essraum mit einem Holzofen und einem offenen, modernen Küchenbereich. Der Raum hat eine Raumhöhe von 4.40 m mit einem gut isolierten Sichtdachstuhl - das vermittelt ein sehr angenehmes Raumklima. Zwei grosse Glastüren führen nach draussen und geben dem Raum viel Licht.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein privates Bad verfügt, sowie ein weiteres Bad, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Alle 3 Schlafzimmer haben eine Klimaanlage.
Dem Wohnbereich vorgelagert, ist eine sehr grosse, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. Hier kann man im Sommer alle Mahlzeiten geniessen und die Seele baumeln lassen.
Keller:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen sehr praktischen Wirtschaftskeller.
Der Garten, Swimmingpool & Nebengebäude
Rund um das Haus ist ein pflegeleichter Garten mit Rasenflächen, blühenden Büschen und einigen Obstbäumen. Ein besonderes Highlight ist der sehr grosszügig dimensionierte Salzwasser-Swimmingpool (22m x 5m), der zum Längenschwimmen einlädt. Umgeben ist der Pool von einer grossen Poolterrasse, von der man die prachtvolle Aussicht geniessen kann.
Seitlich des Pools befindet sich ein lang gestrecktes Nebengebäude mit einem überdachten Sitzbereich und einer Garage für den Traktor. Das Gebäude könnte bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden.
Der Weinberg
Der Hang hinter dem Haus ist ein Weinberg von ca. 5000 m². Dieser Weinberg ist mit ca. 3000 Barbera und Dolcetto Rebstöcken bepflanzt und dieser wird vom Nachbarn, einem Weinproduzenten, bearbeitet. Die "Miete" für den Weinberg bezahlt der Weinproduzent in Form von 300 exzellenten Flaschen Wein pro Jahr.