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Auf einem Hügelzug mit wunderbarer Fernsicht, in Alleinlage und umgeben von Weinbergen befindet sich dieses attraktive Weingut. Der nächste Ort ist ganz in der Nähe und die kleine Weinstadt Nizza Monferrato kann man in 10 Minuten Fahrzeit bequem erreichen. Das Dorf bietet einfache Infrastrukturen und Nizza Monferrato hat alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Die grösseren Städte Asti, Alba und Acqui Terme sind rund 20 km entfernt und der nächstgelegene Autobahnanschluss ca. 15 km. Die internationalen Flughäfen Mailand, Turin und Genua können in 60 bis 90 Minuten erreicht werden, die Strände der Riviera und die Skigebiete in den Westalpen in ca. einer Stunde.
Das Gutshaus
Umgeben von den eigenen Gründen, geniesst das antike Gutshaus eine exzellente Ruhelage mit unverbaubarer Fernsicht über die Weinhügel des Monferrato und auf die Schweizer Alpenkette. Die Zufahrt ist bequem, jedoch nicht durchgehend asphaltiert und der Weg endet am automatischen Tor, das zum Hofplatz mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge führt. Der Hofplatz ist gepflastert, einige, grosse Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und durch eine kleine Mauer getrennt, gelangt man vom Hofplatz zum Swimmingpool.
Das antike Gutshaus wurde von den jetztigen Besitzern im Laufe der vergangenen Jahre renoviert und es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss & Gästebereich
Der Eingang führt in einen grosszügigen Empfangsbereich und weiter in einen über 50 Quadratmeter grossen Wohn-Essraum mit einer offenen, kleinen Küche. Der Raum verfügt über eine antike, gewölbte Ziegeldecke und einen offenen Kamin und eignet sich bestens als Aufenthalts- und Frühstücks- bzw. Essraum für Gäste.
Im Anschluss an den grossen Raum befinden sich drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die als B&B Gästezimmmer in der Vergangenheit vermietet wurden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine von zwei Ferienwohnungen mit einem Wohn-Essraum mit Küchenzeile und Ausgang auf eine Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit Bad. Die Gästezimmer können mit der Ferienwohnung gemeinsam vermietet werden und dann bietet die Ferienwohnung vier Schlafzimmer und vier Bäder.
Die zweite Ferienwohnung hat einen eigenen Eingang vom Hofplatz und einen kleinen Aussensitzbereich. Diese Wohnung liegt im ersten Stock und ist über eine Innentreppe erreichbar. Die zweite Ferienwohnung verfügt über einen Wohn-Essraum mit Küchenbereich sowie ein Doppelschlafzimmer und ein Bad.
Eine L-förmige, überdachte Terrasse/Portico im Eingangsbereich vor dem Haus bietet einen im Sommer sehr geschätzten Aussensitz- und Essplatz mit bequemem Zugang zur Küche im Erdgeschoss.
Erster Stock
Von der Eingangshalle im Erdgeschoss führt eine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich im ersten Stock. Diese Wohnung inkludiert zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, eine grosse Küche mit Ausgang auf einen langen Balkon und einem Vorratsraum; einen sehr grosszügigen Wohnraum mit separatem Essraum, offenem Kamin und Galerie, sowie einen weiteren Raum, der als Büro genützt wird, plus einen Wirtschaftsraum. Eine grosse Terrasse mit prachtvoller Aussicht vervollständigt den Wohnbereich im ersten Stock.
Garagen & Lagerräume
Im Erdgeschoss des Gebäudes und im rückwärtigen Bereich mit Zugang vom Hofplatz befinden sich drei grosse Lagerräume/Garagen: Hier wird der Wein für den Verkauf gelagert und es gibt viel Platz für Gerätschaften etc. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Heizraum für die grosse Pellet-Zentralheizanlage. Ebenfalls vom Hofplatz zugänglich ist eine kleine Werkstatt.
Der Garten & Swimmingpool
Der Garten, der den Hofplatz umgibt, ist pflegeleicht und gut bestückt mit blühenden Büschen und schattenspendenden Bäumen. Im Anschluss an die überdachte Terrasse mit dem Aussensitzbereich befindet sich ein Aussengrill. Durch eine Mauer getrennt und nahe dem Eingangstor findet man die grossezügige Poolanlage mit wunderbarer Aussicht auf die Landschaft.
Der 12 x 5 m grosse Swimmingpool ist von einer Sonnenterrasse umgeben und es gibt eine originelle, überdachte Bar mit einer Theke auf Wasserebene - somit lässt es sich hier wunderbar geniessen und bestens feiern.
Weinberge & Gründe
Das Gutshaus, Garten und Pool sind von den eigenen Gründen umgeben. Insgesamt umfasst das Weingut 5,70 Ha, davon sind ca. 3 ha Weinberge: 1 ha ist derzeit mit Moscato-Trauben bepflanzt und in Produktion: dieser Weinberg ist derzeit an den Nachbarn verpachtet; 1 ha wurde 2022 mit Nebbiolo-Trauben bepflanzt und wird 2025 in Produktion gehen und 1 ha war ein Barbera d`Asti Weinberg: Dieser wurde entfernt und kann jetzt neu bepflanzt werden. Der neue Besitzer kann entscheiden, welche Rebsorte er bevorzugt.
Die restlichen Gründe sind Wiesen und Wald und werden nur sporadisch gepflegt.
Wein
Über viele Jahre haben die jetzigen Besitzer die Trauben von einem erfahrenen Winzer vinifizieren lassen und diese Weine wurden mit eigenem Label vermarktet und verkauft. Dieses Konzept kann vom neuen Besitzer weitergeführt werden, alle entsprechenden Kontakte werden gerne an den Käufer weitergegeben.