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Eingebettet in die sanften Weinhügel der UNESCO-Weinkulturlandschaft Monferrato befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in idealer Lage: Mitten am Lande mit wunderschöner Aussicht auf die Westalpen und ganz alleine, ohne einsam zu sein. Die beiden kleinen Weinstädte Nizza Monferrato und Canelli sind nur wenige Kilometer entfernt und der nächstgelegene, kleine Ort ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet guten Infrastrukturen, eine Apotheke, Arzt, Lebensmittelgeschäft, zwei Metzgereien, ein Postamt, einen Wochenmarkt sowie Bars, Restaurants und Pizzeria.
Das Anwesen liegt an einer kleinen Nebenstrasse mit wenig Verkehr und somit ist die Anfahrt sehr bequem und die Anbindungen sind optimal: Die Autobahn ist vom Anwesen binnen 30 Minuten erreichbar und die internationalen Flughäfen von Mailand, Turin und Genua, sowie die Strände der Riviera in Ligurien und die Schigebiete in den Westalpen sind ca. 60 bis 90 Minuten weit entfernt.
Die Landvilla
Aus einem antiken, etwas in die Jahre gekommenen Steinhaus haben die jetztigen Besitzer mit viel Liebe und sehr viel Aufwand ein traumhaftes Refugium für Familie und Freunde geschaffen. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren kernsaniert, erweitert, renoviert und umgebaut. Das Resultat entspricht dem heutigen Anspruch an hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Interieur ist schlicht, Lavendel und Salbei inspirierten die Farbgebung und die uralten Steinmauern und edles Kastanienholz geben dem Haus Behaglichkeit und Charakter.
Besonders attraktiv ist das grosse Grundstück mit dem gepflegten Garten und dem wunderschönen Pool samt Poolhaus: Von hier aus kann man im Sommer traumhafte Sonnenuntergänge geniessen. Ein grosses Tor und eine gepflasterte Einfahrt führen auf einen grossen Hofplatz, der zum Parken genützt wird und gross genug für mehrere Fahrzeuge ist.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoß
Der Haupteingang befindet sich seitlich des Hauses und führt in ein grosszügiges Entree mit Gäste-WC und offenem Zugang zum grossen Wohnraum. Der Wohnraum schaut nach Süden, hat viel Licht, eine Tür zur Terrasse und einen offenen Kamin, der in den kühlen Jahreszeiten ein wohliges Feuer gibt.
Im Anschluss an den Wohnraum befindet sich die grosszügig dimensionierte Landhausküche mit einem Esstisch für eine grosse Familie. Neben der Küche gibt es einen kleinen, klimatisierten Weinkeller und einen Wirtschaftsraum. Eine Glastür führt von der Küche auf die Terrasse und somit zum Aussenessplatz auf der Südseite des Hauses. Eine bewachsene Pergola spendet im Sommer kühlen Schatten. Wenige Schritte von der Terrasse entfernt, gibt es einen grossen, aus Stein gemauerten Aussengrill.
Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der Westseite des Hauses, befindet sich ein weiterer grosser Raum, der derzeit als Arbeitsraum/Büro genutzt wird. Neben der Küche und nur von der Terrasse zugänglich, befindet sich ein grosser Werk-/Stauraum.
Sowohl von der Küche als auch vom Eingangsbereich führen jeweils eine Treppe in den ersten Stock.
Erster Stock
Hier sind zwei Doppelschlafzimmer, ein grosses Bad sowie eine sehr grosszügige Master-Suite mit einem grossen, privaten Bad untergebracht: Die Mastersuite, ein Eckzimmer, schaut sowohl nach Süden als auch nach Westen und geniesst eine wunderbare Aussicht.
Ebenfalls im ersten Stock und von der Küche aus über eine Innentreppe erreichbar, befindet sich die ehemalige Heudiele: Dieser spektakuläre Raum verfügt über eine eindrucksvolle Raumhöhe und sehr grosse Fenster und Glastüren. Der Raum ist vielfältig nutzbar und wird von der Familie und deren Gästen bevorzugt benützt.
Zweiter Stock/Mansarde
Vom ersten Stock führt die Treppe weiter in die ausgebaute Mansarde im zweiten Stock. Hier wurden zwei Gästeschlafzimmer und ein Bad, sowie ein Sitzbereich untergebracht.
Der Garten, Swimmingpool & Grundstück
Insgesamt misst das hangseitige Grundstück ca. 6,5 Ha: Ein grosser Anteil davon ist Wald, der keiner weiteren Pflege bedarf. Der südseitige Hang unter dem Gebäude wurde wunderschön mediterran gestaltet und eine Treppe führt vom Garten hinab zu dem grossen, nach Süden und Westen ausgerichteten Swimmingpool. Der Pool misst 12 x 5 Meter und ist umgeben von einer grossen Sonnenterrasse. Von hier geniesst man die untergehende Sonne und einen wunderbaren Blick auf die Alpenkette im Westen. Das in Stein gemauerte Poolhaus, im Anschluss an die Terrasse, verfügt über eine kleine Küche, eine Bar und seitlich des Gebäudes gibt es eine Dusche.
Auf der Südseite des Hauses und im Anschluss an die Poolterrasse, unter dem Haus, sind die grossen Flächen, pflegeleichter Rasen mit einer Bewässerungsanlage.
Auf der Ostseite des Hauses reicht der Wald bis zum Gebäude: Der Wald wurde hangseitig gelichtet und Wege zum Spazierengehen, aber auch zum Joggen wurden angelegt. Neben dem Haus befindet sich ein separates Holzgebäude für alle Gerätschaften.
Der Rasen im Anschluss an den Pool geht über in eine sehr grosse Wiesenfläche: Diese war ursprünglich ein Weinberg von ca. 1 Ha und dieser könnte bei Bedarf wieder angelegt werden. Derzeit ist die Wiese mit verschiedenen Obstbäumen gut bestückt. Die Wiese ist pflegeleicht und wird ein paar Mal im Sommer gemäht.